物業(yè)工程經(jīng)理

1. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目機(jī)電、消防、水電、公共設(shè)施設(shè)備管理的養(yǎng)護(hù)與維修工作，并督促工程部員工認(rèn)真執(zhí)行，降低設(shè)備損壞率，保證各類設(shè)備的正常運(yùn)行； 2.負(fù)責(zé)擬定工程管理的規(guī)章制度、日常工作計(jì)劃、維修保養(yǎng)和巡視檢查，工作流程標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范； 3．制定工程安全工作制度及突發(fā)事件應(yīng)急處理程序，指揮工程部員工解決各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜； 4. 熟悉現(xiàn)場設(shè)施設(shè)備狀況，定期檢查各種設(shè)備，并根據(jù)存在的問題和隱患，提出解決辦法、制訂維修方案； 5. 組織消防設(shè)施、機(jī)電設(shè)備的定期保養(yǎng)、檢修工作，并對工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保維修、保養(yǎng)質(zhì)量； 6．根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際狀況制定與實(shí)施項(xiàng)目設(shè)施、裝修的維修/更新計(jì)劃、二裝管理等； 7．洽談和維護(hù)工程相關(guān)供應(yīng)商/維保商相關(guān)供應(yīng)/維保合同，監(jiān)督承包商的工作、進(jìn)度和質(zhì)量； 8．有計(jì)劃組織部門員工的培訓(xùn)，不斷提高對整個(gè)物業(yè)的管理水平；每天堅(jiān)持深入現(xiàn)場，抽查工程各項(xiàng)工作的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理； 9. 維護(hù)與業(yè)主/租戶的良好關(guān)系； 10. 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。