鹽城市多部門合力推進“帶押過戶”全覆蓋

　　近日，鹽城市不動產(chǎn)登記中心協(xié)同市金融機構(gòu)、房產(chǎn)主管部門、房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)主管部門，相繼召開鹽城市區(qū)存量房“帶押過戶”工作推進會，多部門合力推進存量房“帶押過戶”全覆蓋。

　　為進一步激活存量房交易市場，促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展，今年3月初，鹽城市政府房地產(chǎn)市場健康發(fā)展領(lǐng)導小組會議明確要求，市區(qū)各經(jīng)辦存量房貸款業(yè)務的金融機構(gòu)實現(xiàn)“帶押過戶”全覆蓋。截至目前，鹽城市區(qū)22家開辦存量房貸款業(yè)務的商業(yè)銀行中已有10家開通“帶押過戶”服務。

　　鹽城不動產(chǎn)登記中心高度重視“帶押過戶”工作，積極爭取支持，加強部門溝通協(xié)作，優(yōu)化服務流程，已經(jīng)可以常態(tài)化提供二手房“帶押過戶”服務。加強組織推進，該中心研究形成鹽城市區(qū)不動產(chǎn)“帶押過戶”工作實施方案，制訂存量房“帶押過戶”服務指南，對不動產(chǎn)“帶押過戶”的辦理流程、申請材料等進行宣介。建設配套系統(tǒng)，及時完成系統(tǒng)開發(fā)，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記及新抵押權(quán)登記事項記載于登記簿的同時，系統(tǒng)自動注銷原賣方貸款機構(gòu)的抵押權(quán)。優(yōu)化服務流程，專為帶押過戶業(yè)務量身定制了帶押過戶版“鹽城市不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移暨抵押登記申請書”。采用注銷登記、轉(zhuǎn)移登記、抵押登記組合模式，辦事群眾“只進一個窗，只交一套材料，只申請一次業(yè)務”，實現(xiàn)多筆業(yè)務一次申請，同步審核，即時辦結(jié)。

　　下一步，鹽城市不動產(chǎn)登記中心將在市自然資源和規(guī)劃局黨委的領(lǐng)導下，把“帶押過戶”工作作為優(yōu)化營商環(huán)境、服務地方經(jīng)濟發(fā)展的重要內(nèi)容，充分發(fā)揮“店小二”精神，以應辦盡辦為原則，著重在加強保障服務和業(yè)務協(xié)作等方面做好工作，“先本部、再全部”，會同金融監(jiān)管部門和銀行業(yè)等金融機構(gòu)優(yōu)化服務，實現(xiàn)業(yè)務覆蓋面拓展至市區(qū)所有不動產(chǎn)登記網(wǎng)點。“先線下、再線上”，推動“帶押過戶”業(yè)務實現(xiàn)線上申請、即時審批的高效線上登記模式。“先同行、再跨行”，在全面實現(xiàn)二手房“帶押過戶”基礎(chǔ)上，將“帶押過戶”應用于跨行交易、企業(yè)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移、不良資產(chǎn)處置、房產(chǎn)司法拍賣等更多的應用場景，切實降低企業(yè)和群眾辦理轉(zhuǎn)移登記的時間和經(jīng)濟成本。